网上购彩恢复2019:買了「無敵景觀學校操場宅」入住超後悔!竟是超嫌惡設施

最新资讯 2019年12月16日 0:20

買了「無敵景觀學校操場宅」入住超後悔!竟是超嫌惡設施

買了「無敵景觀學校操場宅」入住超後悔!竟是超嫌惡設施

【大众车撞烂法拉利】

內政部2015年10月1日施行新版「不動產說明書應記載及不得記載事項」♂□,尤其是增加房仲業者對銷售不動產使用現況、法令允許使用情形┊⊿∵,及周邊環境等調查及說明義務⊙∵∵,也就是「嫌惡設施」或「重大設施」都必須揭露∟□,至今已經施行4年多♂↑∟。▲學校、公園宅太近可能就是嫌惡設施◇▽,買房前除了室內空間之外♀⊿,最好平假日都挑時間去看屋▽,留意周遭環境▽。(圖/記者蔡佩蓉攝影)不過↑♂☆,即便資訊充分揭露﹡,但有些民眾卻可能忽略「隱藏版嫌惡設施」?,例如就曾發生買家在假日看「學校操場無敵景觀宅」發現棟距很優⊿┊,視野景觀都沒有遮擋∟□,且鄰近學校∟□,感覺有書香氣息↑,但卻忽略平日學校鐘聲、操場學生嬉鬧聲∵∟⊿,入住后才發現很擾人┊。同樣的邏輯▽♂,還包括住家太靠近公園♀□◇,清晨會有運動民眾的聲音☆♀⌒,假日則會有小孩嬉鬧玩樂聲;也曾有預售屋是標榜面山寧靜景觀宅┊,結果落成后住戶竟然發現山上其實有健康步道◇∟,隱私性與安靜程度大打折扣⌒〇□。2015年施行的新版「不動產說明書應記載及不得記載事項」要求不動產經紀業者對於受託銷售的不動產?,應調查周邊半徑300公尺範圍內的重要環境設施□♂,包括市場、超級市場、學校、警察局、體育場、醫院、台電變電所用地、殯儀館等﹡⊙,而其範圍不限負面嫌惡設施⊙,也包含具有正面影響的機構♀⊙。

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